Kredyt hipoteczny
na mieszkanie
Od kawalerki po apartament — znajdziemy najtańszy kredyt na Twoje mieszkanie, policzymy zdolność w 24 godziny i poprowadzimy Cię od wniosku po odbiór kluczy.
Ile kosztuje kredyt na mieszkanie w 2026?
Dobre oferty rynkowe to orientacyjnie 5,5–6,2% oprocentowania (stan: 2026). Przykład: mieszkanie za 600 000 zł, wkład 20%, kredyt 480 000 zł na 30 lat — rata orientacyjnie ~2 820 zł miesięcznie. Różnica marży o 0,5 p.p. między bankami to przy tej kwocie ~150 zł miesięcznie i ponad 50 000 zł w całym okresie — dlatego porównanie ofert jest ważniejsze niż jakakolwiek promocja.
Szybki szacunek raty dla Twojej kwoty zrobisz w naszym kalkulatorze kredytu hipotecznego. Pamiętaj też o kosztach okołozakupowych (orientacyjnie 2–5% ceny) — rozpisaliśmy je w poradniku.
Czego potrzebujesz, żeby dostać kredyt na mieszkanie?
Zdolność kredytowa
Każdy bank liczy inaczej — różnice sięgają kilkudziesięciu procent. Jak ją zwiększyć →
Jak pracujemy przy zakupie mieszkania?
1. Analiza zdolności (24h) — wiesz, na jaką kwotę możesz liczyć, zanim złożysz ofertę. 2. Porównanie i wnioski — oferty wszystkich banków, negocjacja marży, wnioski do 2–3 banków równolegle. 3. Decyzja i klucze — pilnujemy terminów z umowy przedwstępnej lub deweloperskiej, koordynujemy wycenę i notariusza. Wszystko za 0 zł — prowizję pokrywa bank.
Najczęstsze pytania o kredyt na mieszkanie
Przy wkładzie 20% (kredyt 480 000 zł), okresie 30 lat i oprocentowaniu ok. 5,8% rata wynosi orientacyjnie 2 800–2 850 zł. Dokładną ratę policzysz w naszym kalkulatorze, a konkretne oferty banków porównamy w bezpłatnej analizie.
Minimum to zwykle 10% ceny, komfortowy poziom to 20% — bez ubezpieczenia niskiego wkładu i z dostępem do najlepszych ofert. Wkładem może być też darowizna od rodziny czy wpłacony zadatek.
Na rynku wtórnym obowiązuje PCC 2% ceny, ale kupujący pierwsze mieszkanie są z niego zwolnieni (przepisy obowiązujące od 2023 r.). Na rynku pierwotnym PCC nie występuje. Zweryfikujemy, czy kwalifikujesz się do zwolnienia.
Proces kredytowy jest podobny, różnią się koszty (PCC), dokumenty i sposób wypłaty kredytu (transze u dewelopera). Porównanie znajdziesz w naszym poradniku, a oba scenariusze policzymy dla Twojego budżetu.
Orientacyjnie 4–8 tygodni od kompletnego wniosku. W umowie przedwstępnej negocjuj minimum 60–90 dni na finansowanie. Składamy wnioski do 2–3 banków równolegle, żeby zabezpieczyć terminy.
Znalazłeś mieszkanie? Albo dopiero szukasz?
W obu przypadkach zacznij od twardych liczb: bezpłatna analiza zdolności i porównanie banków w 24 godziny.
Zamów bezpłatną analizę →