Kredyt hipoteczny
dla firm i B2B
JDG, kontrakt B2B, ryczałt, liniówka — wiemy, które banki najlepiej policzą Twój dochód. Ten sam przedsiębiorca w różnych bankach dostaje zdolność różniącą się nawet o kilkadziesiąt procent.
Dlaczego przedsiębiorcy słyszą „nie" — i dlaczego niesłusznie
Mit o „trudnym kredycie na działalności" bierze się z jednego błędu: składania wniosku do banku, który akurat konserwatywnie liczy Twoją formę rozliczenia. Polityki banków różnią się tu bardziej niż w jakimkolwiek innym obszarze — od stażu działalności, przez procent uznawanego przychodu na ryczałcie, po podejście do kontraktów B2B. Nasza praca polega na tym, żeby Twój wniosek trafił tam, gdzie ma najlepsze warunki i najwyższe szanse. Szczegółowo rozpisaliśmy to w artykule jak banki liczą dochód przedsiębiorcy.
Jak przygotować firmę do wniosku?
Pokaż dochód
Rok przed wnioskiem ogranicz agresywną optymalizację kosztów — oszczędność podatkowa kosztuje zdolność.
Czyste rozliczenia
Brak zaległości ZUS/US, uporządkowana księgowość, konto firmowe oddzielone od prywatnego.
Stabilny kontrakt
Przy B2B: długość umowy, okres wypowiedzenia i kontynuacja współpracy działają na Twoją korzyść.
Dobór banku
Najsilniejsza dźwignia: bank dopasowany do formy opodatkowania i stażu. To robimy za Ciebie.
Bez zapytań do BIK na etapie analizy
Zdolność liczymy „na sucho" — na aktualnych kalkulatorach banków, bez składania wniosków i bez zapytań kredytowych. Wnioski trafiają tylko do 2–3 banków z realną szansą na dobrą decyzję. Zanim zaczniesz, możesz oszacować ratę w kalkulatorze kredytu hipotecznego.
Najczęstsze pytania przedsiębiorców
Standard to 12 miesięcy. Przy kontrakcie B2B będącym kontynuacją etatu w tej samej branży część banków akceptuje krócej (3–6 miesięcy). Przy ryczałcie niektóre banki wolą 24 miesiące — dobierzemy bank do Twojego stażu.
Bank nie zna Twoich kosztów, więc przyjmuje procent przychodu — w zależności od banku i stawki ryczałtu orientacyjnie od 15% do nawet 80%. Rozstrzał jest ogromny, dlatego wybór banku ma tu większe znaczenie niż wysokość przychodu.
Tak — przy KPiR bank patrzy na dochód (przychód minus koszty). Rok przed wnioskiem warto ograniczyć agresywne koszty i „pokazać dochód". To jedna z najskuteczniejszych rzeczy, jakie możesz zrobić dla swojej zdolności.
PIT za 1–2 lata, KPiR lub ewidencja przychodów za rok bieżący, wyciąg z konta firmowego, przy B2B — aktualna umowa. Zaświadczenia ZUS/US zwykle na etapie decyzji. Dostaniesz od nas dokładną listę pod konkretne banki.
W dobrze dobranym banku — tak, przy porównywalnym dochodzie zdolność nie odbiega od etatu. Klucz to dobór banku do formy rozliczenia; w źle dobranym różnica może wynosić kilkadziesiąt procent.
Prowadzisz firmę i chcesz kupić mieszkanie lub dom?
Policzymy Twoją zdolność w bankach przyjaznych przedsiębiorcom — bezpłatnie, w 24 godziny, bez zapytań do BIK.
Sprawdź zdolność na firmie →